Quando você decide comprar um imóvel, precisa ter certeza de que a venda será segura. Uma das maneiras de saber é levantar as certidões do proprietário.

Essas certidões são documentos que mostram a situação financeira real do proprietário, como se ele tem nome protestado, processo civil ou trabalhista.

De que forma essas certidões podem me ajudar?

 

Funciona assim: se o proprietário está com algum processo na Justiça, ele pode começar a vender todo patrimônio que tem para não quitar a dívida.

Mas se a Justiça percebe isso, ela anula todos os negócios de compra e venda que o proprietário fizer. Nisso, você pode perder o imóvel e dificilmente conseguirá o dinheiro de volta.

Então, ao verificar as certidões antes de fechar o negócio, você reduz as chances de ter esse problema. Mas se alguma delas for positiva, quer dizer que há riscos de perder o imóvel que comprou.

1. Das Ações Trabalhistas e do Superior do Trabalho

2. Da Justiça Federal

3. De Ações Cíveis 

4. Das Ações da Fazenda Estadual

5. Das Ações da Fazenda Municipal

6. Interdição e Tutela

7. Da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda

8. Açoes Fiscais